开发乐高乐园度假区“双景点”，打造文商旅融合新样板

日前，上海乐高乐园度假区公开了幻影忍者主题区的亮点与游玩项目。根据计划，今年2月还将启动大规模招聘活动，为乐园的开园储备超1500名优秀人才，涵盖季节性岗位、实习生岗位及全职岗位。

从高调亮相进博会，到陆续公开8大主题区并开启员工招聘，一系列大动作代表着备受期待的上海乐高乐园的开园日期已日益临近。在《金山区文化旅游发展“十四五”规划》中明确指出，乐高主题乐园度假区是金山区重点建设的两个文化旅游高峰项目之一。金山区正以上海乐高乐园度假区为引擎，推动周边地区餐饮、住宿、交通、商业的发展。除了乐高乐园的进程之外，乐园周边配套酒店、商业体等进展如何？

打造“不止乐园”的全新体验

目前，上海乐高乐园周边的大型商业体、酒店民宿群等商业设施的建设正紧锣密鼓地开展着，交通、生态、配套等日趋完善。

作为全国首个国际IP乐园旗舰商业，爱琴海·缤纷里已基本完成主体工程，进入内外装饰施工，根据计划将于2025年与上海乐高乐园同步开业。商业街毗邻乐园西侧，其中心广场与乐园入口无缝衔接，是乐园唯一的主入口。规划地上商业建筑面积达7.4万方，地下15万方停车场配备4000个车位。

区别于传统商业街区和乐园配套商业，爱琴海·缤纷里突破性开发了全新“双景点”运营模式，与乐高乐园同频的同时希望打造成吸引力不亚于乐园的人气目的地，通过引入首发首店，开发众多新型业态，让消费者可以感受到“逛完乐园，还有乐园”的全新体验。

据悉，爱琴海·缤纷里将引进100+首进品牌及多个创新业态组合，打造零售、体验、娱乐、宠物业态的全国首创店型和互动内容、专注于文化内容、生活方式、IP旗舰、艺术策展、时尚潮流等互动体验业态。

截至目前，巧克玩家全国首家度假区定制店、????????????????????????????????????????????全国首家旗舰店、港丽/chilis/龟兹全国首家度假区旗舰店、夯食全国首家玻璃美学店、BONJOUR全国首家轻餐旗舰店、悦璞食堂全国首家度假区定制店、PENROSE全国首家大师旗舰店等已确定入驻。

爱琴海·缤纷里将推动“首发经济”成为项目的鲜明标签。依托“乐高乐园+商业街”的黄金组合，期望打造长三角地区休闲旅游新胜地的流量入口，未来吸引更多新业态、新品牌、新场景落地，放大文旅高峰项目的辐射溢出效应，积极推动区域整体开发，创造更多元的商业、文旅、消费新场景。

开创商业地产+文旅新模式

目前，全球知名主题乐园IP的周边商业体大部分都是自营模式，而上海乐高乐园和爱琴海·缤纷里项目或成为全球范围里难得的全新样本。据悉，爱琴海缤纷里项目的管理运营方为爱琴海集团，由商管公司直接参与文旅项目极具开创性也面临着不小的挑战。

上海爱琴海缤纷里项目负责人透露，项目未来会重点关注怎样的商业设施能吸引更多人到这里来，获得城市中心难以获得的特别体验。“在品牌选择、项目孵化上，我们都会用专业的视角去发挥已有的经验和优势。”

让一家专业的商管公司进入，与乐园本身成为对等的主体，通过专业团队进行独立运营而非作为配套或自营，算是一个比较新的文商旅合作模式。可以期待的是，像爱琴海这样拥有商业运营领域多年经验及资源的合作伙伴，嫁接到文旅项目中，有机会为度假区打造具备独立吸客能力与标签印象的商业体。它将拥有更丰富的业态，主力店铺对标市中心的头部商业，也能更好地服务乐园的客流。

该负责人认为，在商业地产领域，上海外环外是未来的新增长点，这里还有许多区域未被开发，依然有巨大的商业势能没有被释放。他表示，爱琴海缤纷里项目将持续借助爱琴海集团丰富的资源和全国平台势能，以扎实的运营能力和管理体系，为金山、上海以及长三角地区的消费者带来前所未有的休闲娱乐消费体验，助力金山的建设更新与经济发展。

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